17 июня 2021 г.

Продается просторный 2 этажный дуплекс в поселке бизнес-класса коттеджного типа Опушкино (141,8 кв.м. по БТИ) на участке 2,68 соток. Дом построен из кирпича, снаружи утеплен и отделан (применен метод «мокрый фасад»). При строительстве использовались дорогие качественные материалы.
На первом этаже расположены: теплая прихожая (помогает содержать дом в чистоте и порядке); ванная комната с душевой; просторная кухня-гостиная с камином (33 кв.м); кинозал ( 28 кв.м)
На втором этаже холл (8 кв.м); 2 спальни (16 кв.м. каждая); гардеробная (4,6 кв.м); ванная; туалет; балкон. Много воздуха и света за счет высоких потолков (3,40 м.) на втором этаже.
Котельная оснащена новым котлом Baxi, бойлером косвенного нагрева на 200 литров, системой водоподготовки Waterboss, системой фильтрации воды, состоящей из нескольких этапов, УФ-обеззараживателем. Воду из-под крана можно пить, что мы и делаем. Все помещения на первом этаже отапливаются водяным теплым полом, напольное покрытие - дорогой немецкий керамогранит. Каждая зона теплого пола оснащена индивидуальным датчиком и блоком управления, температуру можно регулировать независимо с точностью до 1 градуса. В итоге радиаторы отопления, которыми также оснащен первый этаж, мы не включаем - хватает теплого пола. Есть камин, причем он может работать как в режиме с закрытой топкой, так и в режиме с открытой топкой.
Большая кухня оснащена 2 встроенными холодильниками Electrolux, большой (5 комфорок) газовой варочной поверхностью Bosch, встроенной вытяжкой с отдельно смонтированным в котельной мощным и бесшумным вытяжным вентилятором, встроенной духовкой Electrolux (с функцией пиролитической очистки и внешним температурным датчиком-щупом для запекания продуктов), встроенной микроволновой печью Electrolux.
Санузел на первом этаже оснащен большой душевой с термостатным душевым смесителем Grohe, что очень удобно - вы никогда не обожгетесь. Вся остальная сантехника в других санузлах - также Grohe либо Hansgrohe. В туалете на втором этаже смонтирована инсталляция Geberit. В ванной на втором этаже установлена большая гидро-/аэромассажная ванна Radomir.
Все жилые помещения на втором этаже оборудованы инверторными кондиционерами Hitachi, Вы никогда не простудитесь, используя их.
Поселок нового типа, очень современный концептуальный, модный, с прогрессивной архитектурой. На территории оборудованы 5 детских площадок, есть место для отдыха, красивый пруд . Развитая инфраструктура Истринского района делает возможным круглогодичное проживание жителей на территории поселка - недалеко от поселка расположены муниципальные и частные школы, лечебные учреждения, торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, горнолыжный комплекс, вертолетный и конно-спортивный клуб. Прямо на территории поселка находится детский сад семейного типа «А’Пушкин», также школа «А’Пушкин класс» и группа продленного дня, широкий спектр курсов и кружков. В пешей доступности магазин «Магнит».
В дом заведены все центральные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение 10 квт, магистральное газоснабжение, канализация.
Участок облагорожен - есть зона для обустройства детской площадки (специальное травмобезопасное покрытие), построена летняя кухня с каменным мангалом и печью, куда можно установить казан, все под навесом, зона отдыха для уютного застолья под открытым небом с возможностью организовать гриль прямо посреди стола.
Парковка на 2 автомобиля.
Дуплекс выгодно расположен в спокойной и респектабельной части поселка среди уютных, утопающих в зелени домой и идеальной чистоты и порядка на улицах.
Антресоль для хранения над ванной комнатой на втором этаже с люком для инспекции подкрышного пространства.